2008年01月29日
はじめての家づくりパーフェクトガイド
『家づくり』は「どんな家を建てたいか？」より「どんな暮らしをしたいのか？」から始めることが大事です。
「家を建てよう！」と思い立って、いきなり住宅展示場に行く人もいらっしゃいます。でも、今の暮らしを振り返ってから「将来、どんな暮らしをしていたい」だから「こんな家が欲しい！」と考えれば、スムーズに『家づくり』を進められるのではないでしょうか。
でも、予算や間取りなどの「たたき台」がなければ、考えることも難しいでしょう。
まずは、こちらで遊んでみてはいかがですか。
このシミュレーションは、私たちがお勧めしている「adatto（アダット）」です。
あなたが選んだ間取りでももちろんＯＫですが、いろいろとアレンジすることも可能です。
あくまでも、建築費やローン返済のシミュレーションですので、いろんなパターンを試してみてください。
「この間取りならこんな暮らしができるかな？」「将来の暮らし方を考えたら、こんな間取りがいいかな？」と･･･。
あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「どんな暮らしをしたいのか考える」です。
「どんな暮らしがしたいのか？」の次は「どこで暮らしたいのか？」
いきなりですが、家を建てる土地は価格で決めてはいけません。
家を建てるということは、おそらく、その土地に一生住み続けるということですよね。
地震や水害で被害に遭いたくないでしょうし、隣近所とトラブルになりたくないでしょう。
毎年のように道路が冠水するような土地にも住みたくないですよね。
それから、もしお隣が子供嫌いだったらどうですか？ 近所にゴミ屋敷があったらどうしますか？ 裏の家が毎日、「ヒッコシ！ヒッコシ！」と大声でわめき散らす騒音おばさんの家だったらどうしますか？ もう、土地を買って家を建ててしまってからでは遅すぎます。
新しく生活する家は、その土地は、お子さん達の故郷になるのです。また、終の棲家になる家です。
毎日、明るく元気な声で「おはようございます！」と子供たちが挨拶してくれる。自宅でできた野菜をおすそ分けしあえるご近所さんがいる。そんな土地で暮らしたくありませんか？
安い土地を求めるのは不動産情報誌で探せますが、安心して暮らせる土地は自分の目で確かめなければなりません。
その土地が、安心して暮らせるかどうか確かめるには、平日の朝夕にそこで体感することです。
ゴミの出し方はキチンとしているか？
学校から帰ってくる子どもたちは挨拶してくれるかどうか？
道路はきれいに清掃してあるか？
そんなことから、その土地に住む人たちの心のあり方が分かるものです。
でも、一般の方は平日の朝夕に自分で確かめに行くことなんてなかなかできません。
だからこそ、土地探しは不動産屋ではなく、実際に住む家をつくる会社に任せてもらいたいのです。
不動産屋は売りたい気持ちがあるから、どうしたら買ってくれるかと考えます。でも、私たちはお客様の立場で、安心して暮らせる土地かどうか考えます。
もし、土地探しでお悩みでしたら、こちらから暮らしたい土地をいくつか探してから、お問い合わせください。
私たちは真剣に対応いたします。あなたの家族の故郷を決める一大事ですから。
家を買うことは、人生に一回あるかないかですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
たとえば、ローンを払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど
家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！
耐えられますか？やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活が送れなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。家づくりアドバイザーが、金融機関やハウスメーカーは絶対に教えてくれない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。
詳細は、こちらから気軽にお問合せください！
2008年01月28日
過去のWhat’s New
2010.04.16 新商品『ａｄａｔｔｏ（アダット）』発表会 4月17日（土）18日（日）19日（月）開催いたします。終了いたしました。
2010.02.17 「子育て世代の大収納の家」完成見学会2月20日（土）21日（日）開催いたします。終了いたしました。
2010.01.30 「家づくり勉強会」開催いたします。終了いたしました。
2008.02.02 新しくサイトをオープンしました。
わがままに家をデザインしよう！
杉村工務店の注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。
ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。
杉村工務店の家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。
更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。
しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、杉村工務店の家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。
お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。
杉村工務店の家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。
高気密･高断熱の長期優良住宅や住宅版エコポイント対応住宅も、プランニングは思いのままに。
杉村工務店の家は、プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。
もちろん、高気密･高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、杉村工務店の家づくりの信条です。
空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。
2008年01月27日
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
2008年01月20日 - 2008年01月26日 « 新築注文住宅(静岡藤枝市)なら 「杉村工務店」トップへ » 2010年05月09日 - 2010年05月15日
