2007年05月24日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃぁ、次に必要になるのは…？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。「安ければいいから」とか、「交通の便がいいから」とか安易な理由では決められません。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物です。あわてず、じっくりと見つけてください。その土地は、お子様にとっては故郷になるのですから、暮らしやすく、近所の方とも仲よくできる土地にめぐり合いたいですよね。
だからこそ、家を建てる土地にもこだわって、しっかりとした情報収集ことが大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
S様邸（平成21年1月施工）
Ｓ様邸（平成21年1月施工）
【こだわりのポイント】
Ｓ様ご夫婦は「癒しの大空間」へのこだわりを持たれていました。
生まれたばかりの次男とやんちゃざかりの長男、ご両親の4人家族。リビング、洗面脱衣所、バスルームと共有スペースに大空間を実現。これから手がかかる2人の子供とのふれあい場所に夢は広がります。
【施主様の喜びの声】
Ｓ様ご夫婦
ご飯の支度をしている時、キッチンからリビングが見渡せるので子供の様子が見えて安心です。それから、廊下の収納が重宝して満足しています。
間取りや収納、内装からキッチンやお風呂など迷った時には、いろいろなアドバイスをいただけたので希望通りの家ができました。ありがとうございました。
杉村工務店への資料請求・お問い合せ
杉村工務店への資料請求・お問い合せ
杉村工務店の採用情報
杉村工務店では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。| 職種 | 営業職 技術職 |
| 年齢 | 不問 |
| 学歴 | 高卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 ※有資格者優遇（宅地建物取引主任者、１・２級建築士等） |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 藤枝市 |
| 勤務時間 | 8：00-17：00 |
| 休日休暇 | 日曜・祝日、第2・4土曜日 |
| 給与 | 当社規定による |
| 待遇 | 賞与年2回 |
個人情報の取り扱いについて
株式会社杉村工務店は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられるのはご存知ですか？
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」が、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力なパイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私たちは家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くあります。なぜなら、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
先々代の祖父・杉村作市が地元・藤枝で6人の弟子とともに創業した昭和8年以来、おかげさまで70年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。
現在、杉村工務店は、総合建設業の枠を超えて地域の皆さまの土地・建物などの資産活用や住宅のアドバイザーとして活動しております。
そして、広く名の知れた大企業ではできない、地域に密着したサービスを提供してまいります。
杉村工務店は、この先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
株式会社杉村工務店 代表取締役 杉村明久
2007年05月20日
株式会社杉村工務店 会社案内
静岡県株式会社杉村工務店の会社案内です。| 社名 | 株式会社杉村工務店 |
| 連絡先 |
郵便：426-0034 住所：静岡県藤枝市駅前2丁目10-7 電話：054-643-1473 FAX：054-644-6657 |
| 創業 | 昭和8年 |
| 設立 | 昭和37年10月15日 |
| 代表取締役 | 杉村明久 |
| 資本金 | 30,000,000円 |
| 業務内容 |
1.土木・建築工事請負業 2.１級建築士事務所 3.不動産業 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：静岡県知事許可 （特-19） 第2082号 一級建築士事務所登録：静岡県知事登録（5）第3414号 宅地建物取引業者免許番号：静岡県知事 （6） 第6321号 |
| 取引銀行 | 静岡銀行 島田信用金庫 |
| 営業時間 | 8:00〜17:00 |
| 定休日 | 日曜・祝日、第2・4土曜日 |
大きな地図で見る
2007年05月19日
沿革
1933年
杉村作市が藤枝にて創業
1962年10月
杉村工務店として建設業登録
1971年3月
旧杉村ビル竣工
1985年3月
資本金2000万円を以って法人に改組
2002年8月
杉村功二急逝により杉村明久が代表に就任
2005年11月
ユーミーマンションＦＣに加盟 同事業部発足
2008年3月
杉村ビル竣工
2007年01月 « 新築注文住宅(静岡藤枝市)なら 「杉村工務店」トップへ » 2008年01月
