地盤保証
① 概要
地盤調査とは、建築物の着工に先立ち、お客様の土地を地質学的と土質工学的に調べることです。
住宅建設の地盤調査は、地盤が建築物を安全に支持できるか、支持するためにはどの程度の不同沈下が予想されるのか、また、支持できない場合は安全に支持するための方法を技術的に調べることを目的として調査します。
調査方法には、ボーリング、サウンディング、サンプリング、土質試験などがあります。住宅の地盤調査では、先端がスクリュー状になった棒を回転貫入させるスウェーデン式サウンディング方式が一般的。 地盤調査をすることにより、軟弱地盤であることが判明したら、地盤が安全に建物を支持できるように地盤改良を行います。
【不同沈下とは】
不同沈下とは、建物全体が同一な沈下をせず、ある面が著しく沈下を起こすなど、不均等に沈むことをいう。建物の沈下の仕方が場所によってかたよること。
地耐力の不足・地盤の不均一性・偏荷重・基礎形式の違いなどが原因で生じる。不同沈下がある一定量を超えると、建物の基礎・壁・梁にひびが入ったり、ドアや建具の開閉不良、建物の傾斜など、さまざまな問題が起こる。
不同沈下は､ 建物が全体的に傾斜する傾斜角タイプと､ 部分的に傾斜する変形角タイプに分けられる。傾斜角タイプは､建物にはほとんど被害は出ないが、住む人がめまいを訴えるなどの問題が発生する恐れがある。変形角タイプは、建物の部分的な変形により､ 亀裂や歪みが発生する。また、実際の不同沈下は､ 傾斜角タイプと変形角タイプが複合された形で発生することが多い。
主な要因は下図のとおりです。
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| 軟弱地盤 | 土の埋め戻しが不十分 |
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 | 盛り土内にコンクリーガラなどが混入 | 旧水路の埋め戻しが不十分 |
【地盤改良の種類】
○柱状改良専用の機械を用いて、地中にセメント系固化剤を注入、さらに撹拌することで直径60cm等の円柱形の改良体をつくります。
建物荷重と地盤のデータから計算される必要深度まで改良体をつくることで、支持力の確保と沈下の防止を約束します。
○鋼管杭
地中深くにある支持層で建物を支持させることができれば安心です。
高層建築物などで施工される杭基礎。
鋼管を地中に圧入し、支持層まで到達させます。
○表層改良軟弱層は建物を支える支持力もなく、厚密沈下により将来の不同沈下による建物不具合の発生原因となります。
その原因となる軟弱層をセメント系固化材を混ぜて固くすることで、建物を充分支持できる地盤をつくることができます。（注：工法上、深さは2m程度までに限られます）
② Ｑ＆Ａ
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